Ako dlho môže nepoužitá propánová nádrž sedieť, kým bude vaša?

Budem k vám úprimný: presne túto otázku som si položil v lete, keď sme zavreli dom v Smith County v Texase, a odpoveď ma stála víkend bádania, tri telefonáty a jeden veľmi nepríjemný rozhovor s chlapíkom z propánovej spoločnosti, ktorý sa mi smial. Takže vám ušetrím problémy.

Tu to bolo, zastrčené vo vysokej tráve za prístreškom: 500-galónová nádrž, napoly zapustená do zeme na hnijúcej betónovej podložke, meradlo zahmlené, osie hniezdo žijúce v regulátore. Predchádzajúci majiteľ sa odsťahoval pred ôsmimi rokmi a odvtedy sa veci nikto nedotkol. Žiadna doručovacia nálepka, žiadny názov spoločnosti, žiadne papiere v záverečnom balíku. Môj mozog, keďže som normálny ľudský mozog, to spočítal: opustený majetok, osem rokov, sedenie na mojom pozemku. Strážcovia nálezcov, však? Bezplatná nádrž je 3 000 dolárov, ktoré nemusím minúť.

Krátka odpoveď, ktorú nikto nechce počuť

legálne? Takmer nikdy. To je krátka verzia.

O niečo dlhšia verzia: propánové nádrže sú osobným majetkom, nie príslušenstvom. Ak bola nádrž umiestnená na pozemku na základe prenájmu s dodávateľom, zostáva vo vlastníctve dodávateľa bez ohľadu na to, ako dlho bude stáť alebo koľko vlastníkov dom prejde. Niekoľko štátov to napísalo do štatútu, takže je tu nulová nejednoznačnosť - Delaware (16 Del. C. § 7208) a Maryland (Nehnuteľný majetok § 8-117) tvrdia, že prenajatá nádrž zostáva hnuteľným majetkom patriacim spoločnosti, ktorá ju tam umiestnila, a predaj pozemku na tom nič nemení. Nepriaznivé posadnutie vás tiež nezachráni; táto doktrína sa týka nehnuteľností a nádrž, ktorá je stále uvedená v inventári zaniknutej spoločnosti, nie je opustená, je na nesprávnom mieste. Navyše každá nádrž má na golieri vyrazené sériové číslo a spoločnosti vyrábajúce propán vedú tabuľky. Presne vedia, ktorý tank je na ktorom pozemku a kto si ho v roku 2004 prenajal.

Čo ma privádza k zápletke:sedí tam, pretože nikomu nestojí za to, aby si prišiel poň.Vytiahnutie 500-galónovej nádrže zo zeme, vyčistenie výparov a jej vytiahnutie stojí 100 až 1 500 USD v závislosti od toho, komu zavoláte, a oceľ má hodnotu možno 200 USD ako šrot. Spoločnosť, ktorá ho vlastní, o ňom radšej stratí prehľad, než by minula skutočné peniaze na jeho získanie. Praktická odpoveď na otázku z názvu teda znie: môže sedieť navždy a na papieri sa nikdy nestane vašou – ale ani si po ňu nikto nikdy nepríde. V deň, keď sa pristaví dodávka a spýta sa na to, zistíte, že vlastník existuje.

Prečo je „Free Tank“ pasca

Tu je časť, kde moja fantázia zomrela, a úprimne, je to časť, ktorú väčšina článkov preskočí. Strávil som týždeň presvedčený, že som vyhral v lotérii propánu, až kým som sa na nádrž poriadne nepozrel. Hrdza nebola povrchová -, bola to šupinatá, oranžová hrdza „Sedím v mokrej tráve celé desaťročie“. Rukoväť ventilu bola zaseknutá. Membrána regulátora sa zmenila na to, čo môžem opísať len ako fosílnu gumu.

Tu je to, čo vám nikto nepovie:propán nevyprší, ale hardvér absolútne áno.Propán je tým najlepším spôsobom chemicky nudný -, neoxiduje ani sa nezlepuje ako benzín. Dnes naplnená nádrž bude dokonale horieť o pätnásť rokov. Ale kontajner je slabý článok. Prenosné fľaše (100 libier a menej) majú 12-ročný certifikát od dátumu výroby, vyrazený na golieri vo formáte mesiac-rok. Potom potrebujú rekvalifikáciu - vizuálnu kontrolu na ďalších päť rokov (hľadajte písmeno „E“ vyrazené po novom dátume) alebo hydrostatickú skúšku. Žiadna certifikovaná technológia nevyplní-neaktuálny{13}}cylindrický valec, bodka. Veľké nádrže ASME nemajú taký pevný dátum spotreby, no nie sú ani nesmrteľné - tridsať rokov je pravidlom pre dobre udržiavané a ventily sú bez ohľadu na to opotrebované. Potom je tu ten jemný: vôňa mizne. Propán je prirodzene bez zápachu; zápach „zhnitého vajca“ pochádza z etylmerkaptánu pridaného v závode a tento odorant môže rokmi skladovania vyblednúť, najmä v nádržiach skladovaných čiastočne prázdnych. Nádrž, ktorá stojí osem rokov, môže vytekať a nikdy by ste ju necítili. Nie je to zábavná veta na čítanie, ale je to pravda.

The Valve je celá loptová hra

Ak sa chystáte zdediť, kúpiť alebo „nájsť“ tank, toto je časť, v ktorej musíte prestať myslieť ako smetiar a začať myslieť ako chlap, ktorý musí vedľa neho bývať. Nádrž je len oceľová fľaša. Všetko, na čom záleží, je priskrutkované na vrchol.

Hlavným uzatváracím ventilom na každej modernej nádrži je ventil OPD - zabraňujúci preplneniu, ktorý sa používa na prenosných tlakových nádobách od roku 1998. Preto už nemôžete preplniť grilovaciu nádrž a je to časť, ktorá sa zadrie, keď sa nádrž roky nepoužíva. Zaseknutý ventil znamená, že nádrž je pre vás mŕtva, kým ju nenahradí technik. Na strane regulátora sú dve -stupňové jednotky, ktoré každý skutočne používa, Rego LV4403TR a Marshall Excelsior MEGR-253 -, obe stoja okolo 40 až 60 USD v dome na dodávku propánu, obe sú v poriadku a obe majú vo vnútri gumenú membránu, ktorá po desaťročí texaských letov vysychá a praská. Ak nádrž zostala nepoužívaná, rozpočítajte si na nový regulátor a novú hadicu, kým sa vôbec nezamyslíte nad otvorením ventilu. Je to 100 dolárov na diely, ktoré z potenciálnej bomby spravia spotrebič.

A keď už ste pri tom: skontrolujte, či nie je prebytočný-prietokový ventil, kým je nádrž prázdna, a ak nie je, dajte si ho vložiť. Vrátim sa k tomu v sekcii poistenia, pretože je to tá aktualizácia, ktorá sa v skutočnosti vyplatí.

Čo vlastne stojí „bezplatná“ nádrž

Teraz tá časť, ktorá ma prinútila odložiť kalkulačku a pozerať sa do stropu. Povedzme, že máte tank - zdedený, nárokovaný alebo kúpený ako použitý. Takto vyzerá trh v týchto dňoch:

Nový 20{5}}librový grilovací valec, Worthington alebo Flame King, stojí približne 45 až 60 USD v Home Depot alebo Tractor Supply. Burza Blue Rhino v tých istých predajniach stojí 49,99 dolárov a viac - skontrolujte obojok, polovica týchto klietok obsahuje recertifikované jednotky, pričom zostáva rok alebo dva.

100-librový valec, ktorý napája kabínovú pec alebo veľký generátor, stojí 150 až 220 dolárov za nový.

120-galónová nádrž ASME, štandard pre malé domy, stojí približne 1 100 až 1 600 USD. Worthington vyrába pekný s digitálnym meradlom - predajca v mojom okolí ponúkal 1 560 dolárov pred zdanením.

250-galónová nádrž, nová, nainštalovaná, s regulátorom a líniou do 30 stôp: približne 2 700 až 3 300 USD v závislosti od regiónu a značky (Trinity a Metsa sú veľké mená v nádržiach ASME).

500-galónový nadzemný, inštalovaný: 2 000 až 3 500 USD. Podzemie: 3 500 až 5 500 USD, pretože teraz platíte za výkopové práce, pieskovú podstielku a obetné anódy.

Použité tanky sú úplne iné zviera. Použitý 500-galónový v slušnom stave stojí 800 až 1 200 dolárov na Facebook Marketplace, ale tu je háčik, ktorý nikto v zozname nespomína:plniaca spoločnosť rozhodne, či je naplniteľná.Ak zmizli papiere, dátumovka je stará alebo ventil ošúchaný, chlapík s kamiónom to môže odmietnuť a potom vlastníte veľmi ťažkú ​​ozdobu na trávnik. Zavolal som troch dodávateľov, kým sa jeden vôbec pozrel na nádrž na mojom dvore; prví dvaja povedali „nie náš, nie náš problém“, kým som dokončil vetu.

A ak porovnávate s prenájmom -, čo robí väčšina ľudí, pretože tankové spoločnosti na to tvrdo presadzujú -, kalkulácia je: 90 až 200 $ ročne za prenájom nádrže, plus poplatok za nastavenie, ktorý je často 300 $, plus nutnosť kupovať propán od spoločnosti, ktorá nádrž vlastní, zvyčajne za 0,50 až 1,0 $ viac ako na otvorenom trhu viac ako 1,0 $ za galón. 500-galónová nádrž naplní 400 galónov (naplnia sa len na 80%). Pri prémii za dolár za galón je to 400 dolárov za náplň, ktorú platíte za výsadu prenájmu. Nádrž sa splatí približne do piatich rokov, ak ju vlastníte. Prenájom vyhráva iba vtedy, ak sa v najbližších rokoch plánujete sťahovať alebo naozaj nikdy nechcete myslieť na údržbu.

Inštalácia nie je víkendový projekt

Tu chcem mať jasno, pretože ten chlap vo mne, ktorý vlastní Sawzall a príves, bol veľmi sebavedomý:neinštalujte sami veľkú propánovú nádrž.Toto nie je inštalatérska práca. Je to tlaková nádoba, v ktorej sa nachádza horľavá kvapalina ťažšia ako vzduch, čo znamená, že únik neodpláva -, zhromažďuje sa vo vašom priestore a čaká na zapálenie. NFPA 58, kód, ktorý toto všetko riadi, chce tanky aspoň 10 stôp od budov a majetkových hraníc, a to ešte predtým, ako sa do toho zapojí miestne zónovanie. Povolenia sa pohybujú od 25 do 150 USD. Prenájom rýpadla na vykopanie plynovodu stojí 350 dolárov denne plus 400 až 800 dolárov za špinavú prácu a stále ste sa nedotkli skutočných spojení. Licencovaný dodávateľ prevádzkuje 120 až 150 USD za hodinu a úplná inštalácia s vedením, regulátorom a testom tesnosti sa pohybuje v rozmedzí od 500 do 1 500 USD o - viac, ak je vaša pôda kamenistá alebo nádrž musí ísť ďaleko od domu.

Drobné veci sú skutočne DIY{0}}schopné - vymeniť nádrž grilu, vymeniť regulátor, zavesiť na stenu-namontovať ohrievač -, ale keď už hovoríte o nádrži, ktorá má objem viac ako 25 galónov, hovoríte o licencovanom inštalatérovi a tlakovej skúške. Spoločnosti vyrábajúce propán kód poznajú, pretože z neho napísali polovicu a ich technici videli každú katastrofu typu „bolo to v poriadku, keď som to pripojil“. Nech si zarobia svoju hodinovú sadzbu.

Čo si o tom všetkom myslí vaša poisťovňa

Tu je rozhovor, ktorý nikto nevedie, kým nie je neskoro: politika vašich majiteľov domov. Keď som konečne zavolal svojmu agentovi ohľadom tanku, prvá otázka z jej úst bola, či tank bol vlastnený, prenajatý alebo „opustený“ - a počul som úvodzovky okolo posledného slova. Neregistrovaná, neudržiavaná nádrž na pozemku je varovnou vlajkou pre poisťovateľov a niektoré z nich budú -vylučovať škody súvisiace s propánom- alebo budú vyžadovať licencovanú kontrolu predtým, ako zaviažu krytie. Nikto nechce byť nosičom, ktorý poistil dom tajomným tankom.

Odvrátená strana, a to je dobrá správa: bezpečnostné vybavenie vám zarába skutočné peniaze. Ak má váš systém nadmerný-prietokový ventil, detektor plynu v suteréne alebo oboje, niekoľko nosičov zníži o niekoľko percent. Nie je to obrovské - 30 až 80 $ ročne -, ale je to skutočné a je to rozdiel medzi dopravcom, ktorý vašu nádrž považuje za pasívum, a tým, že ju považuje za riadený systém. Ten prebytočný-ventil, ktorý som už spomenul? To je dôvod, prečo sa to platí za seba - a rovnako platí aj udržiavanie nádrže registrovanej u skutočného dodávateľa, aby ste mohli sledovať papier.

Čo by ste teda mali vlastne robiť?

Spustite scenáre, pretože správna odpoveď sa mení s prípadom použitia.

Nádrž na gril:Stačí vymeniť. Klietka s modrým nosorožcom v železiarstve sa nestará o pocity vášho tanku a vyžaduje vypršané fľaše. Nebuďte chlap, ktorý sa snaží doplniť nádrž z roku 2007 s hrdzavým golierom. Je to 50 dolárov; ísť ďalej vo svojom živote.

Sezónna kabína alebo záložný generátor:Kúpte si rovno 100-librový valec alebo 120-galónovú nádrž. Palivo sa nepokazí, takže nádrž, ktorú natankujete na jeseň, je na jar stále plná – a vy neplatíte nájom za niečo, čo používate šesť týždňov v roku. Toto je sladké miesto pre vlastníctvo.

Vykurovanie celého-domu:Čísla pracujte poctivo. Vydržíte päť-viac rokov? Kúpiť. Dá sa predať za dva? Prenajmite si - a získajte písomné podmienky prenájmu, pretože tankovacia spoločnosť si pre ich tank príde týždeň po tom, ako uvediete dom na zoznam, a ak ste to sťažili, zaúčtujú vám za odstránenie.

Tajomná nádrž na vašom dvore:Skôr než sa rozčúlite, urobte to, čo som nakoniec urobil ja. Zapíšte si sériové číslo z obojku. Zavolajte na Railroad Commission of Texas (alebo ekvivalent vášho štátu) a opýtajte sa, či je tank zapísaný v zozname spoločnosti. Zavolajte tej spoločnosti. Ak povedia „nemáme záznam“, dajte to písomne, aj keď je to len e-mail -, pretože ten kus papiera je najbližšie k činu, aký kedy dostanete za tank. Potom a až potom miňte 200 USD na certifikovanú technológiu na kontrolu ventilov, výmenu regulátora a tlakové-testovanie systému predtým, ako doň vložíte jeden galón.

A ak máte rozpočet na novú nádrž a správnu inštaláciu -, úprimne, je to správny krok. Pokoj v duši stojí viac ako 3 000 dolárov, o ktorých si myslíte, že ušetríte. Nádrž, ktorú vlastníte, ktorú môžete preukázať, bola skontrolovaná a zaregistrovaná a sedí na správnej podložke s prebytočným-prietokovým ventilom a novým regulátorom -, ktorá nie je záväzkom, je aktívom a vaša poisťovňa pozná rozdiel.

Tu je vec, ktorú som sa naučil stáť v tej vysokej tráve: tank nikdy nebol cenou. Cena sa nikdy nemusela čudovať. Pretože pri propáne, podobne ako pri väčšine vecí, ktoré dokážu vyrovnať dom so zemou, na ochrane záleží len v momentoch, keď ju nikdy nebudete môcť otestovať. Vôňa, ktorú nikdy necítite, ventil, ktorý sa otvorí, keď to potrebujete, kontrola, ktorá nič nenájde -, to je celá hra. Takže nie, tá nepoužívaná nádrž na vašom dvore nikdy nebude naozaj vaša. Ale nádrž, ktorú si kúpite, skontrolujete a vlastníte? Ten je tvoj navždy - a je to jediný druh, ktorý stojí za to mať.